Villa orientada al sur con vistas al Peñón de Ifach — Paichi, Moraira

La villa está orientada directamente al sur y goza de total independencia; ningún vecino tiene vistas hacia ella. El jardín, completamente cerrado, rodea la casa; es un espacio maduro y bien cuidado, con árboles frutales que confieren a la parcela ese aire de hogar consolidado y vivido que a las construcciones nuevas de esta costa les lleva dos décadas conseguir. Aquí puedes recoger tus propias naranjas en febrero. Es un detalle que importa más de lo que imaginas.

En el interior, la casa es deliberadamente discreta y confortable. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, radiadores de gas para los meses de entretiempo y una chimenea de pellets para esas pocas noches de enero en las que la Marina Alta recuerda que existe el invierno. Uno de los baños ha sido reformado y se han instalado nuevos suelos de baldosa en los últimos cinco años; por tanto, lo que adquieres es una casa lista para habitar, no una lista de reformas pendientes.

Pero la verdadera vida transcurre en el exterior, como debe ser en esta costa. La piscina de agua salada —preparada para la instalación de un sistema de climatización que alargaría la temporada de baño meses en lugar de semanas— se sitúa en el centro de una serie de terrazas: una para desayunar a la sombra, otra para almuerzos que se alargan y una tercera para cenas que se prolongan hasta tarde. El jacuzzi es el lugar donde terminar la jornada, bajo un cielo con mínima contaminación lumínica. Durante nueve meses al año, las puertas permanecen simplemente abiertas.

Bajo esta vida tranquila se esconde una ingeniería de primer nivel. Trece paneles fotovoltaicos proporcionan una potencia instalada de unos 6 kW, complementados por un sistema solar independiente para el agua caliente; características que, sin hacer ruido, eliminan la factura de la electricidad de la ecuación. La vivienda cuenta con descalcificador y sistema de ósmosis inversa para el agua de consumo. Dispone de conexión a internet por fibra óptica, algo que en esta costa marca la diferencia entre una casa de vacaciones y un verdadero hogar. La gestión de aguas residuales se realiza mediante un moderno sistema de tratamiento por oxidación total.

Y luego está la planta inferior: la zona que interesará al comprador con visión de futuro. Actualmente, este espacio alberga un amplio almacén, un taller y una sala de instalaciones técnicas. La estructura y el acceso existentes permiten convertirlo en un apartamento de invitados independiente: un espacio para alojar a la familia durante un mes sin perder la privacidad de la vivienda principal, o bien una unidad de alquiler con funcionamiento autónomo durante la temporada.

Orientación sur, privacidad, vistas a la montaña y al mar, eficiencia energética y acabados de calidad; todo ello en una de las zonas residenciales más consolidadas de Moraira, con margen para ampliar o transformar la propiedad en el futuro si así se desea.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Ubicación: Paichi, Moraira (Teulada-Moraira, Marina Alta, provincia de Alicante, Costa Blanca Norte)
• 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite)
• Orientación sur con vistas abiertas al Peñón de Ifach y a la Sierra de Bernia
• Posición privilegiada orientada hacia la puesta de sol; sin vecinos que pasen por alto directamente sobre la propiedad
• Piscina de agua salada con preinstalación para climatización
• Jacuzzi y múltiples terrazas exteriores para comer, descansar y recibir visitas
• Jardín totalmente cerrado y consolidado, con variedad de árboles frutales
• Aire acondicionado en toda la vivienda, radiadores de gas y chimenea de pellets
• 13 paneles solares fotovoltaicos (potencia instalada de aprox. 6 kW)
• Sistema de agua caliente por energía solar
• Descalcificador de agua y sistema de ósmosis inversa para agua potable
• Internet por fibra óptica
• Sistema de tratamiento de aguas residuales por oxidación total
• Planta inferior: trastero, taller y cuarto de instalaciones, con potencial para crear un apartamento de invitados independiente (sujeto a licencia)
• Aparcamiento para dos vehículos dentro de la propiedad
• Reformas realizadas en los últimos cinco años: renovación de un baño y suelos nuevos
• A poca distancia a pie o en coche de tiendas, supermercados y restaurantes
• Centro de Moraira y playas: aprox. 5 minutos en coche
• Aeropuerto de Alicante-Elche: aprox. 1 h 15 min; Aeropuerto de Valencia: aprox. 1 h 30 min (con servicio directo a Nueva York-Newark a partir de junio de 2027)

Agente inmobiliario en Moraira

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